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[新房] 任大炮新年开炮,盐城房价何去何从

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发表于 2018-1-9 20:18:48 | 显示全部楼层 |阅读模式


楼市预言家任志强又放话!
任大炮新年第一炮:2018楼市不涨我提头来见!
2018年1月3日,任志强在《2018:相信未来》丁祖昱评楼市发布会上出席发表演讲。


0.jpg 一、2018年下一轮房价将暴涨
任志强称:2018年房价称调控错了,房价将暴涨更高!错误的调控手段会让需求在一段时间以后集中爆发,所以下一轮会比这一轮涨得更高。2018年下一轮房价将暴涨,不涨我提头来见!

2015年土地供应是负33%,2016年,政府土地供应继续下滑,很多城市土地供应出现了短缺的现象。目前一线城市库存平均已经只有6个月左右,如果一线城市不再建房,不出6个月,市场上将没有新房库存,房价必然会迎来新一轮的上涨。

二、2018年楼市调控有可能放松
这轮调控已经持续14个月了,那么究竟啥时候调控放松?
对此任志强说:
“丁祖昱说2018年限价等调控不会放松。但这个要看政府有没有钱。我们古话说,兵马未动,粮草先行。你要看地方粮草啥时候用完。今年年底很多地方通过发债券等方式借钱。啥时候资金紧张了,啥时候就放松。现在很多地方政府的财政已经比较紧张了,而我们房地产就是尿壶,夜壶总是在尿急的时候才用。”


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三、大丰土拍拍出天价,势将助推盐城房价上涨
我们也可以做个大胆的预测:地价猛涨,只会催高房价
大家只看到房价在飞涨,实际上地价比房价涨得更快,有报道说,十年前买下的地,至今未开发,光地价就翻了几百倍,比做开发还赚钱,又省事。地价是一年比一年高,像孙悟空翻筋斗似的。
而地价占了房地产开发成本的一半,地价上涨,房价肯定上涨。政府采用拍卖方式出让土地,也只会加速提升地价,人为把地价炒高,除非国家改变土地出让、流转形式,否则这一方式只会把地价不断推向高点。

昨日大丰土拍竞价已出:



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江苏省盐城市大丰区1#香堤雅郡北侧地块(编号:No.2017-D-1)占地面积124.78亩,土地性质:商住,容积率2.3,计容建筑面积19.13万方, 产品比例:商业面积不大于总建筑面积15%。自持要求:无;起始总价2.85亿元,起始亩单价228.40万元/亩,楼面价1490元/平米,不设底价,按价高者得原则确定竞得人。

最终中昂地产集团公司竞得该地块,成交总价5.98亿元,成交单价479.24万元/亩,成交楼面价3125.50元/平米,溢价109.82%。

大丰地价的上涨势必会影响地方房价,一定程度上会给盐城整个房地产大市场带来一个不小的冲击。又随着盐城城市等级的上升,高架、高铁的逐步建成与完善,使得盐城日益壮大、日渐繁荣。无论是从教育、医疗、交通等方面来看,都呈现大幅度提升,融入长三角一小时经济圈指日可待,在这一系列的市场环境支撑下,大胆预测,盐城整体房价势必高涨。

想想你的2017,也许你不愿意承认,但事实是存在的:你看好的房子一直犹豫不决,最后都被别人买走了,还涨价了。你现在每看一次房子,都会发现价格比之前看的更高。

不管怎样,在最后还是希望,2018年每个人都能买到合适的房子,拥有一个属于自己的家!




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发表于 2018-1-9 20:18:49 | 显示全部楼层
最佩服你们这些人,其实你们几十年来最可爱的人,如果一直相信你们,全民到全国炒房,盐城人早就发达变成一线城市了!

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发表于 2018-1-9 20:18:51 | 显示全部楼层
任大炮说这黑锅他不背

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发表于 2018-1-9 20:18:53 | 显示全部楼层
任大炮说这黑锅他不背

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发表于 2018-1-9 20:18:55 | 显示全部楼层
说了一堆废话

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发表于 2018-1-9 20:18:56 | 显示全部楼层
房托


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发表于 2018-1-9 20:18:58 | 显示全部楼层
盐城拍出那么多地!感觉不长就好了!


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发表于 2018-1-9 20:19:02 | 显示全部楼层
搞了半天原来是广告啊


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发表于 2018-1-9 20:19:03 | 显示全部楼层
暴涨?真的是要吓死个人啊,先把工资涨一轮

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发表于 2018-1-9 20:19:05 | 显示全部楼层
要是听老任的话早点买房现在应该多好啊!不至于花以前的百分之五十付现在的百分之三十


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