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[新房] 恒大地产全国楼盘宣布降价!

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发表于 2018-2-12 23:30:37 | 显示全部楼层 |阅读模式
恒大地产全国楼盘宣布降价!

   
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发表于 2018-2-12 23:30:40 | 显示全部楼层
另外,昨天被恒大全国楼盘打88折的消息刷屏了,有人问我,这意味着什么。
财联社报道,自2月1日至2月28日,恒大全国所有楼盘享基础优惠88折,部分项目限量折扣特价房(额外最高95折)。除享有基础优惠外,针对不同的支付方式,还享有不同额度折扣。
恒大这一次又在全国做了个免费的广告。其实这种营销手段,恒大经常使用。早的如2011年之后几年恒大打折降价已经习以为常,近的如2015年、2016年也推出过这样的促销。
2015年4月,恒大宣布开始实施无理由退房。在2015年度业绩会上,恒大董事会主席许家印表示,实施无理由退房成效显著,其全年销售额和销售面积均创历史新高,2015年恒大销售额同比增53%,而退房率仅为0.91%。
2016年3月,恒大再次宣布无理由退房政策无限期延长的同时,全国349个楼盘中,除上海、启东等项目,其余楼盘均享受87折优惠。
2016年国庆黄金周时,恒大在全国的楼盘都推出82折促销。
恒大打折真的不新鲜,但我奇怪的是,以前大家也没多大反应,为什么这一次都喜大普奔呢?是认为终于有大房企打响了2018年降价的第一枪,预计其他房企降价也不远了?还是因为楼市疯狂太久了,终于看到有房企不看好未来要降价,代表市场转向的迹象?
虽然我是大空头,但我也不能为了吸引眼球把什么事都跟房价要跌牵扯上,还是要客观分析,恒大是高周转模式,尤其是现在房地产进入拼规模时代,打点折,无理由退房,给大家吃一颗不会降价的定心丸,以此吸引客户,加快销售速度,提高回款效率,所以呢,单就这个事来说,不要过度解读。
其他房企跟不跟着降价,还是取决于当地市场的变化,如果供给量大,新盘去化又慢,房企在高峰期拿的高价地多,资金周转压力大,那估计会优先降价快跑,尤其是年底,上市公司有业绩增长的压力,打折促销的几率更大些。但当地现阶段如果没什么新房供给量,房企手里的存货不多,又不缺钱的,卖完没货了想拿地又拿不到或者拿不起的,肯定不会急着降价卖。
大规模的降价潮,估计还要等两年后,二三四线城市房价必跌无疑,这一点不用怀疑,只是跌多跌少,先跌后跌的区别罢了。一线城市因为供给量有限,而人口和经济上有支撑,所以相对安全和稳定些,但没买房的刚需请放心,强力的调控不会放松,深圳规土委领导接受新华社采访时已经表态,未来3-5年,会保持房价稳定,保证房价环比不增长,政府会给刚需上车的机会,我前段时间还担心二三线资金回流深圳炒作,因为深户太好入了,2017年深圳的常住人口增加了六十多万,需求端旺盛,而供给量又跟不上,现在政府既然这么表态了,那大家就不用担心房价会反弹,可以随便挑挑拣拣了。只要房价反弹,深圳应该会继续出台政策打压,兑现房价不涨的承诺,比如取消阴阳合同,比如限售,比如限离,比如提高落户门槛等等,手段是有的,就看深圳愿不愿意使用了。水库论坛所说的2018年春节后行情房价会涨30%,是无稽之谈。


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发表于 2018-2-12 23:30:42 | 显示全部楼层

你也在版这半年了   应该看出门道了  热帖结束后大半个月  这版安静的就剩  什么有海之类发广告的号了   

自问自回多难看啊   广告商不答应啊   你这版没流量啊

所以赶紧  新号进场  这次日期不同了     搞点大新闻  看这几天楼板活跃多了   

所以 这版不看暴跌的  以后  他们说跌 我们就说跌  那时候 自然有小号出来喊涨

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发表于 2018-2-12 23:30:51 | 显示全部楼层

恒大冰泉500ml刚出来 是卖4块的  直逼昆仑山  现在还不是不知不觉调回  普通矿泉水价格了   一个套路

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发表于 2018-2-12 23:30:57 | 显示全部楼层

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