设为首页收藏本站
  • 官方微信
    微信公众号 添加方式:
    1:搜索微信号(888888
    2:扫描左侧二维码
  • 手机访问
  • 今天是: 2019-11-19    美好的一天,从现在开始

    盐城盐鹤网

     找回密码
     立即注册
    查看: 761|回复: 0

    在盐城想生个二胎 知道买哪儿房子吗?

    [复制链接]

    该用户从未签到

    1

    主题

    2

    帖子

    15

    积分

    新手上路

    Rank: 1

    积分
    15
    发表于 2019-10-14 07:08:05 | 显示全部楼层 |阅读模式
    生个二宝,多一间卧室。不少朋友咨询,生个二娃得换个房,“问题买哪儿,会升值吗,什么时候买合适呢”。



    “二胎房”需要多大?

    家里多个二娃,需要老人或保姆照顾,大宝和二宝是否需要分两个房间睡等等问题,这些都是想生二孩的相对富裕家庭所需要考虑的。

    那么,“二胎房”到底需要多大?通常来讲,一个大三房、小四房或者大四房这个样子,应该可以定义为相对富裕家庭的“二胎房”吧。这可以简化为“140-250平”。

    买房前先看看市场吧

    “二胎房”在盐城成交是什么个情况呢。在上个月盐城房产市场110-144平方米之间的户型共成交1491套,144-170平方米之间的户型共成交152套,170平方米以上共成交272套。

    小编注:我要是有钱,我就买。住的舒服,还有升值空间。几年后,谁想买,就得溢价买。再说,这怎么能卖呢?卖了以后住哪儿呀?

    去掉公摊面积,“二胎房”实际使用面积平均在120多平。

    买“二胎房”关键之一“买哪儿”?

    地段,地段,还是地段。

    上月份,盐城房产市场市中心共成交401套,城北成交233套,城东成交840套,城南成交1621套,城西成交645套,城西南成交562套,盐渎版块成交251套。

    其中:“140平”主要是集中城南和城东区域。这也和近几年来新开发项目有关。“中心区地段”满足居住和身份的象征,“边区地段”解决了居住舒服的问题。

    地段:想在“城南”买一套,这还不是“价格高到买不起”,现在城南的好房源真的很少。

    买“二胎房”关键之二“什么时候买”?

    什么时候买:年前,或上学前。

    根据最新成交数据显示,“二胎房”将近一半这样的房子在“年前,或上学前”被买了,尤其是“上学前”。

    对于那些准备二胎的富裕家庭,我们可以分享两个建议,作为参考。

    在城南入手一套。在未来数年之后,这物业是升值的,主要是局部市场供需导致,“需求一直存在,但卖出来(供应端)是很有限”。若经家底丰厚,优先考虑买中心区地段物业,初步预算大概需要总价100万左右吧。这也符合“房地产地段价值理论,地段、地段,还是地段”。

    至于什么时间买,多数是上学前,一般从3月份年后开始看房,4月至8月入手;也有年前入手,国庆之后开始看房,11月、12月入手。这个时候买起来,“敢出价才是硬道理”,才能买到好房。若打算二胎的话,建议得提前看房、然后有合适就买,这样可以错开这“高峰期买房”,或能省点钱,但需要多花点时间多看看。

    很多人也会问,房子都这么贵,还敢“生二胎”吗。我的想法是:能生二胎就生二胎。房子是很重要,但也就是一个睡觉地方,没那么重要;重要的是家里有两个娃,成长有乐趣、不孤单,以后发展有照应。

    ——————欢◇迎◇关◇注——————

    欢迎关注尚房网获取更多盐城房产信息,楼市动态。

    微信订阅号 :house-86

    网址:http://www.house86.com/

    本帖子中包含更多资源

    您需要 登录 才可以下载或查看,没有帐号?立即注册

    x
    温馨提示:
    1、在论坛里发表的文章仅代表作者本人的观点,与本网站立场无关。
    2、论坛的所有内容都不保证其准确性,有效性,时间性。阅读本站内容因误导等因素而造成的损失本站不承担连带责任。
    3、当政府机关依照法定程序要求披露信息时,论坛均得免责。
    4、若因线路及非本站所能控制范围的故障导致暂停服务期间造成的一切不便与损失,论坛不负任何责任。
    5、注册会员通过任何手段和方法针对论坛进行破坏,我们有权对其行为作出处理。并保留进一步追究其责任的权利。
    分享到:
    回复

    使用道具 举报

    您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

    本版积分规则

    Copyright © 2014-2015 盐鹤网 http://www.yanhw.com/ 版权所有 All Rights Reserved.
    免责声明: 本网不承担任何由内容提供商提供的信息所引起的争议和法律责任。
    Powered by 盐鹤网 X3.4  技术支持: 盐鹤网 苏ICP备18010834号-2

    快速回复 快速发帖 返回顶部 返回列表